Coordenador Manutenção (Cód. 4601)

Garantir a disponibilidade de apartamentos limpos e arrumados, bem como a organização e limpeza das áreas públicas, em conformidade com os padrões de qualidade requeridos pela marca. PRINCIPAIS ATRIBUIÇÕES E RESPONSABILIDADES • Planejar, administrar e coordenar as atividades da área, definindo diretrizes e rotinas de trabalho, envolvendo manutenção corretiva e preventiva de máquinas, equipamentos e instalações, tanto na parte elétrica como mecânica, hidráulica e telefonia, orientando priorizando e distribuindo tarefas e solucionando os problemas operacionais pertinentes. • Garantir a execução do plano de manutenção. • Desenvolver fornecedores para área, analisando propostas, efetuando orçamentos e realizando a contratação, após aprovação do superior. • Participar da elaboração do orçamento anual, bem como controlar o real X orçado. • Controlar e analisar o consumo diário de energia, água e gás, investigando as causas de possíveis aumentos de consumo, acionando as providências cabíveis e atualizando o sistema. • Elaborar o plano de investimentos, em conjunto com o superior, bem como participar da elaboração do orçamento anual. • Assegurar-se do cumprimento da Legislação (trabalhista, vigilância sanitária, tributária etc.) pelas empresas terceirizadas, através de documentação específica, bem como garantir a qualidade dos serviços prestados. • Realizar a revisão anual dos contratos de manutenção, identificando pontos de melhoria e novas oportunidades de prestação de serviços, com menores custos e dentro da qualidade exigida pela empresa. • Responder pela segurança do trabalho e pelo bom funcionamento e conservação dos equipamentos de combate à incêndio. • Definir procedimentos de emergência em casos de incêndio (plano de abandono). • Garantir a execução dos processos e procedimentos do “Auto Controle” da área. • Especificar materiais e equipamentos a serem comprados, bem como efetuar cotações, quando necessário.